U.S. pending home sales rose in February 2026 due to lower mortgage rates, despite ongoing housing shortages and high costs. Las ventas de viviendas pendientes en Estados Unidos aumentaron en febrero de 2026 debido a tasas hipotecarias más bajas, a pesar de la escasez de vivienda en curso y los altos costos.

U.S. pending home sales rose 1.8% in February 2026, defying expectations of a decline, driven by lower mortgage rates and improved affordability, according to the National Association of Realtors. Las ventas de viviendas pendientes en Estados Unidos aumentaron un 1.8% en febrero de 2026, desafiando las expectativas de una disminución, impulsadas por tasas hipotecarias más bajas y una mejor asequibilidad, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. The increase, though modest, signaled a temporary rebound amid ongoing challenges including high borrowing costs, a persistent housing shortage, and geopolitical tensions. El aumento, aunque modesto, señaló un repunte temporal en medio de los desafíos en curso, incluidos los altos costos de préstamo, la persistente escasez de viviendas y las tensiones geopolíticas. Despite gains in the Midwest, South, and West, year-over-year sales declined 0.8%, and analysts warn that rising oil prices and potential rate hikes could undermine momentum. A pesar de las ganancias en el medio oeste, sur y oeste, las ventas interanuales disminuyeron un 0.8%, y los analistas advierten que el aumento de los precios del petróleo y los posibles aumentos de las tasas podrían socavar el impulso. Home prices are forecast to rise 1.8% in 2026 and 2.5% in 2027, with mortgage rates expected to average around 6% through 2028. Se pronostica que los precios de las viviendas aumentarán un 1,8% en 2026 y un 2,5% en 2027, y se espera que las tasas hipotecarias promedien alrededor del 6% hasta el 2028. A critical shortage of homes—estimated at 1 million to 4.7 million—continues to constrain supply, with construction hampered by tariffs, labor shortages, and high costs. Una escasez crítica de viviendas -estimada entre 1 millón y 4,7 millones- continúa restringiendo la oferta, con la construcción obstaculizada por los aranceles, la falta de mano de obra y los costos altos.