India’s central bank proposes rules to let banks lend to established REITs under strict safeguards. El banco central de la India propone normas para permitir que los bancos concedan préstamos a los REIT establecidos bajo estrictas salvaguardas.

The Reserve Bank of India has proposed new rules allowing banks to lend to SEBI-registered, publicly listed REITs with at least three years of operations and positive cash flows, capping exposure to any single REIT and its related entities at 49% of its assets. El Banco de la Reserva de la India ha propuesto nuevas normas que permiten a los bancos prestar a los REIT registrados en SEBI, que cotizan en bolsa con al menos tres años de operaciones y flujos de efectivo positivos, limitando la exposición a cualquier REIT y sus entidades relacionadas al 49% de sus activos. Loans must be fully secured, avoid bullet repayments, and finance only completed projects with valid certificates. Los préstamos deben estar plenamente garantizados, evitar el reembolso a plazos y financiar únicamente proyectos completados con certificados válidos. Banks must monitor fund use to prevent prohibited activities like land acquisition. Los bancos deben monitorear el uso de los fondos para evitar actividades prohibidas como la adquisición de tierras. A separate 10% limit on total REIT exposure within banks’ commercial real estate lending is also proposed. También se propone un límite separado del 10% de la exposición total de los REIT en los préstamos de bienes raíces comerciales de los bancos. The guidelines, open for public comment until March 6, 2026, aim to manage risk while supporting mature REITs. Las directrices, abiertas a comentarios del público hasta el 6 de marzo de 2026, tienen como objetivo gestionar el riesgo al tiempo que apoyan a los REIT maduros.