U.S. mortgage rates dipped slightly in early February 2026, but home sales remain low due to affordability and inventory issues. Las tasas hipotecarias de Estados Unidos cayeron ligeramente a principios de febrero de 2026, pero las ventas de viviendas siguen siendo bajas debido a la asequibilidad y los problemas de inventario.

The average U.S. 30-year fixed mortgage rate eased to 6.09% in early February 2026, down slightly from 6.11% the prior week, according to Freddie Mac, returning to levels from three weeks earlier. La tasa promedio de hipoteca fija a 30 años de EE. UU. se redujo a 6.09% a principios de febrero de 2026, ligeramente por debajo del 6.11% de la semana anterior, según Freddie Mac, volviendo a los niveles de tres semanas antes. The 15-year fixed rate also dropped to 5.44%. El tipo fijo a 15 años también bajó a 5,44%. The decline followed a drop in the 10-year Treasury yield. El descenso siguió a una caída en el rendimiento del Tesoro a 10 años. Despite the slight rate decrease, home sales remain near 30-year lows due to affordability issues, low inventory, and many homeowners staying put with low-rate mortgages. A pesar de la ligera disminución de las tasas, las ventas de viviendas se mantienen cerca de los mínimos de 30 años debido a problemas de asequibilidad, bajo inventario y muchos propietarios de viviendas que se quedan con hipotecas de tasa baja. The Federal Reserve paused rate cuts in January, and economists expect rates to hold near 6% for now. La Reserva Federal suspendió los recortes de tipos en enero, y los economistas esperan que las tasas se mantengan cerca del 6% por ahora.