Spain’s tourist rental homes dropped 12.4% in a year due to strict new rules, especially in Andalusia, the Canary Islands, and Catalonia. Las viviendas turísticas en alquiler en España cayeron un 12,4% en un año debido a las nuevas y estrictas normas, especialmente en Andalucía, las Islas Canarias y Cataluña.

Spain has seen a sharp 12.4% drop in tourist rental homes from November 2024 to November 2025, the largest annual decline on record, with 329,764 units available—down to 1.24% of the country’s housing stock. España ha experimentado una fuerte caída del 12,4% en las viviendas de alquiler turístico de noviembre de 2024 a noviembre de 2025, la mayor disminución anual registrada, con 329,764 unidades disponibles, hasta el 1,24% del stock de viviendas del país. Stricter regulations, enforcement actions, and local bans have driven the decline, especially in Andalusia, the Canary Islands, and Catalonia. Las regulaciones más estrictas, las acciones de aplicación y las prohibiciones locales han impulsado el declive, especialmente en Andalucía, las Islas Canarias y Cataluña. Andalusia removed 13,037 unregulated rentals, mostly in Málaga, under new laws empowering municipalities to suspend licenses and limit tourism. Andalucía eliminó 13.037 alquileres no regulados, principalmente en Málaga, bajo nuevas leyes que facultan a los municipios a suspender licencias y limitar el turismo. Automated systems now block registrations in restricted zones, and annual reporting via the N2 form is required. Los sistemas automatizados bloquean ahora los registros en las zonas restringidas, y se requiere la presentación de informes anuales a través del formulario N2. The government aims to prioritize affordable housing while maintaining tourism sustainability. El gobierno tiene como objetivo priorizar la vivienda asequible, manteniendo la sostenibilidad del turismo.