Rising home prices are driven more by income growth among high earners than by housing shortages, a new study finds. El aumento de los precios de las viviendas está impulsado más por el crecimiento de los ingresos entre las personas de altos ingresos que por la escasez de viviendas, según un nuevo estudio.

A new study by UC Irvine and the San Francisco Fed finds that rising U.S. home prices are more closely linked to income growth—especially among high earners—than to housing supply shortages. Un nuevo estudio de UC Irvine y la Reserva Federal de San Francisco encuentra que el aumento de los precios de la vivienda en EE.UU. está más estrechamente relacionado con el crecimiento de los ingresos -especialmente entre las personas con altos ingresos- que con la escasez de oferta de viviendas. Analyzing data from 1975 to 2024, researchers found that prices outpaced income growth after 2000, with no strong connection between income increases and housing supply. Al analizar los datos de 1975 a 2024, los investigadores encontraron que los precios superaron el crecimiento de los ingresos después de 2000, sin una fuerte conexión entre el aumento de los ingresos y la oferta de vivienda. Instead, demand from wealthier households upgrading homes or investing in property appears to drive price increases, particularly in high-cost areas. En cambio, la demanda de hogares más ricos que mejoran sus viviendas o invierten en propiedades parece impulsar los aumentos de precios, especialmente en áreas de alto costo. While population growth correlates with new construction, the study suggests that addressing affordability may require tackling income inequality and market dynamics rather than focusing solely on building more homes. Si bien el crecimiento demográfico se correlaciona con la nueva construcción, el estudio sugiere que abordar la asequibilidad puede requerir abordar la desigualdad de ingresos y la dinámica del mercado en lugar de centrarse únicamente en construir más viviendas.