Mid-America Apartments reports strong 2025 results, projects 2026 rent growth despite high supply, and plans increased redevelopment spending. Mid-America Apartments informa fuertes resultados en 2025, proyecta un crecimiento de alquileres en 2026 a pesar de la alta oferta y planea un aumento en el gasto de remodelación.

Mid-America Apartment Communities reported fourth-quarter 2025 results in line with expectations, with Core FFO of $2.23 per share and full-year 2025 Core FFO at $8.74 per share. Mid-America Apartment Communities informó resultados del cuarto trimestre de 2025 en línea con las expectativas, con Core FFO de $ 2.23 por acción y Core FFO para todo el año 2025 de $ 8.74 por acción. Occupancy averaged 95.7%, and blended lease rates rose 40 basis points year-over-year, driven by stronger renewal rates. La ocupación media fue del 95,7%, y las tasas de arrendamiento combinado aumentaron 40 puntos básicos año tras año, impulsadas por tasas de renovación más elevadas. Despite elevated supply, the company expects improved revenue in 2026, forecasting a 110–160 basis point rise in lease rates and 85 basis point growth in effective rent, supported by declining new supply and strong demand. A pesar de la elevada oferta, la empresa espera una mejora en los ingresos en 2026, pronosticando un aumento de 110–160 puntos básicos en las tasas de arrendamiento y un crecimiento de 85 puntos básicos en el alquiler efectivo, respaldado por la disminución de la nueva oferta y una fuerte demanda. The company plans over 10% more capital investment in repositioning and redevelopment. La empresa prevé una inversión de capital superior al 10% para el reposicionamiento y la remodelación. Analysts revised price targets slightly lower, with a current average of $146.38, and the stock trades at a high P/E ratio with a dividend payout ratio above 120%. Los analistas revisaron los objetivos de precios ligeramente más bajos, con un promedio actual de $ 146.38, y las acciones se negocian con una alta relación P/E con una relación de pago de dividendos superior al 120%.