U.S. mortgage rates edged up to 6.1% for the 30-year fixed, near three-year lows, but remain high compared to pre-2022 levels. Las tasas hipotecarias estadounidenses subieron al 6,1% para los 30 años fijos, cerca de los mínimos de tres años, pero siguen siendo altas en comparación con los niveles previos a 2022.

The average United States. Los Estados Unidos promedio. According to Freddie Mac, the 30-year fixed mortgage rate increased for the second week in a row to 6.1%, remaining near its lowest level in more than three years. Según Freddie Mac, la tasa fija hipotecaria a 30 años aumentó por segunda semana consecutiva al 6,1%, permaneciendo cerca de su nivel más bajo en más de tres años. The 15-year fixed rate also rose to 5.49%. El tipo fijo a 15 años también subió hasta el 5,49%. Both rates are significantly lower than a year ago, thanks to recent Federal Reserve policy changes and economic factors such as inflation expectations and geopolitical tensions. Ambas tasas son significativamente más bajas que hace un año, gracias a los recientes cambios en la política de la Reserva Federal y a factores económicos como las expectativas de inflación y las tensiones geopolíticas. Despite the increase, borrowing costs remain low compared to recent highs, though mortgage applications fell 8.5% overall, with refinancing down 16%. A pesar del aumento, los costes de los préstamos siguen siendo bajos en comparación con los máximos recientes, aunque las solicitudes de préstamos hipotecarios cayeron en general un 8,5%, y la refinanciación un 16%. Home sales increased modestly in December, but affordability remains constrained due to high prices and limited inventory. Las ventas de viviendas aumentaron modestamente en diciembre, pero la asequibilidad sigue siendo limitada debido a los altos precios y el inventario limitado. Economists expect rates to remain above 6% in 2026, limiting overall market recovery until rates fall further and housing supply improves. Los economistas esperan que las tasas permanezcan por encima del 6% en 2026, lo que limitará la recuperación general del mercado hasta que las tasas caigan aún más y mejore la oferta de viviendas.