UK to cap ground rents at £250, phase to zero in 40 years, ban new leasehold flats. Reino Unido para limitar el alquiler de terrenos a £ 250, fase a cero en 40 años, prohibir nuevos pisos de arrendamiento.

In England and Wales, ground rents will be capped at £250 per year under new leasehold reforms announced by the UK government. En Inglaterra y Gales, los alquileres de terrenos tendrán un límite de 250 libras esterlinas anuales en virtud de las nuevas reformas de arrendamiento anunciadas por el gobierno del Reino Unido. After 40 years, the fee will be zero. Después de 40 años, la tarifa será cero. The amendments, which are included in the draft Commonhold and Leasehold Reform Bill, prohibit the construction of new leasehold apartments, permit current leaseholders to convert to commonhold, and do away with forfeiture for minor debts. Las enmiendas, que se incluyen en el proyecto de ley de reforma de Commonhold y Leasehold, prohíben la construcción de nuevos apartamentos de arrendamiento, permiten a los arrendatarios actuales convertirse en commonhold y eliminan el decomiso de deudas menores. According to Prime Minister Keir Starmer, the action aims to shield millions of homeowners from rising costs while addressing the cost of living crisis and fulfilling a Labour manifesto pledge. Según el primer ministro Keir Starmer, la acción tiene como objetivo proteger a millones de propietarios de viviendas del aumento de los costos al tiempo que aborda la crisis del costo de vida y cumple con una promesa del manifiesto laborista. Although the government maintains that the reforms ensure fairness and long-term stability, the legislation, which is anticipated to go into effect by late 2028, has drawn criticism from some investors and industry groups worried about its effects on property rights and investment. Aunque el gobierno sostiene que las reformas aseguran la equidad y la estabilidad a largo plazo, la legislación, que se prevé que entre en vigor a finales de 2028, ha recibido críticas de algunos inversores y grupos industriales preocupados por sus efectos en los derechos de propiedad y la inversión.