U.S. office vacancy remains high at 19%, but conversion trends and improving demand signals stabilization. Las vacantes de oficinas en EE.UU. siguen siendo elevadas, con un 19%, pero las tendencias de conversión y la mejora de la demanda indican una estabilización.

U.S. office vacancy remains high at nearly 19%, above the pre-pandemic 12%, but signs of stabilization are emerging. Las vacantes de oficinas en Estados Unidos siguen siendo altas, casi el 19%, por encima del 12% previo a la pandemia, pero están surgiendo señales de estabilización. CBRE reports 66 office conversions to residential, hotel, and industrial uses are expected in 2025, up from pre-pandemic averages, with nearly 99 million square feet now in conversion—up from 81 million in mid-2024. CBRE informa que se esperan 66 conversiones de oficinas a usos residenciales, hoteleros e industriales en 2025, por encima de los promedios previos a la pandemia, con casi 99 millones de pies cuadrados ahora en conversión, frente a 81 millones a mediados de 2024. New construction is 87% below its 2020 peak, and six consecutive quarters of positive net absorption indicate improving demand. La nueva construcción está un 87% por debajo de su pico de 2020, y seis trimestres consecutivos de absorción neta positiva indican una mejora de la demanda. Hybrid work persists, with businesses expecting 3.2 office days weekly and employees showing up 2.9 days on average. El trabajo híbrido persiste, con empresas que esperan 3,2 días semanales de oficina y empleados que llegan 2,9 días a la oficina en promedio. Over half of remote-capable workers now work hybrid, up from 32% pre-pandemic, and 72% of companies meet attendance goals, up from 61%. Más de la mitad de los trabajadores con capacidad remota ahora trabajan híbridos, frente al 32% antes de la pandemia, y el 72% de las empresas cumplen con los objetivos de asistencia, frente al 61%. Recovery varies by location, with major cities like New York rebounding while older buildings in less desirable areas struggle. La recuperación varía según la ubicación, con las principales ciudades como Nueva York recuperándose mientras que los edificios más antiguos en áreas menos deseables luchan.