Indian malls attract $3.5B in investment as demand rises, but outdated malls struggle. Los centros comerciales indios atraen $ 3.5B en inversión a medida que aumenta la demanda, pero los centros comerciales obsoletos tienen problemas.

Indian malls are poised to attract $3.5 billion in investment over the next three years, fueled by strong demand, high occupancy rates, and limited quality supply. Los centros comerciales indios están listos para atraer $ 3.5 mil millones en inversión en los próximos tres años, impulsados por una fuerte demanda, altas tasas de ocupación y una oferta de calidad limitada. Despite over 600 operational malls, fewer than 100 meet institutional standards, with Grade-A properties at 95–100% occupancy and leasing activity up 70% year-over-year. A pesar de los más de 600 centros comerciales operativos, menos de 100 cumplen con los estándares institucionales, con propiedades de Grado A con una ocupación del 95-100% y una actividad de arrendamiento del 70% año tras año. Low e-commerce penetration (8%), rising incomes, and high footfalls—driven by entertainment and dining—make physical retail resilient. La baja penetración del comercio electrónico (8%), el aumento de los ingresos y el alto número de clientes, impulsado por el entretenimiento y la restauración, hacen que el comercio minorista físico sea resistente. Global brands are entering, and retail REITs are emerging, offering returns of 14–18%, nearly double Western markets. Las marcas globales están entrando, y los REIT minoristas están surgiendo, ofreciendo retornos de 14-18%, casi el doble de los mercados occidentales. However, a growing number of underperforming "ghost malls" in cities like Gurugram highlight a divide between well-managed centers and outdated, poorly planned properties. Sin embargo, un número creciente de "centros comerciales fantasma" de bajo rendimiento en ciudades como Gurugram pone de relieve una división entre centros bien administrados y propiedades anticuadas y mal planificadas.