Japan to require foreign buyers to report property purchases within 20 days starting April 2026. Japón exigirá a los compradores extranjeros que reporten las compras de propiedades dentro de los 20 días a partir de abril de 2026.

Japan will expand reporting requirements for foreign property buyers starting April 2026, requiring all non-residents to report residential and investment purchases within 20 days, regardless of purpose. Japón ampliará los requisitos de presentación de informes para los compradores de propiedades extranjeros a partir de abril de 2026, exigiendo que todos los no residentes informen las compras residenciales y de inversión dentro de los 20 días, independientemente del propósito. The change, announced by Finance Minister Satsuki Katayama, extends current rules that only applied to investment-related transactions. El cambio, anunciado por el ministro de Finanzas Satsuki Katayama, extiende las reglas actuales que solo se aplicaban a las transacciones relacionadas con la inversión. Additionally, the justice ministry plans to mandate nationality disclosure for all new property registrations beginning fiscal 2026 to improve transparency and monitor foreign ownership. Además, el ministerio de justicia planea exigir la divulgación de la nacionalidad para todos los nuevos registros de propiedad a partir del año fiscal 2026 para mejorar la transparencia y controlar la propiedad extranjera. The measures aim to address concerns over rising home prices and foreign speculation, particularly in Tokyo, where foreign purchases of new apartments rose to 7.5% in early 2025. Las medidas tienen como objetivo abordar las preocupaciones sobre el aumento de los precios de las viviendas y la especulación extranjera, particularmente en Tokio, donde las compras extranjeras de nuevos apartamentos aumentaron al 7,5% a principios de 2025. No penalties or enforcement details were provided. No se proporcionaron sanciones ni detalles de ejecución.