Ireland’s housing market has low sales volume and transparency, with few homes sold and many priced far above asking, fueling buyer distrust. El mercado de la vivienda en Irlanda tiene un bajo volumen de ventas y poca transparencia, con pocas viviendas vendidas y muchas a un precio muy por encima de la demanda, lo que alimenta la desconfianza de los compradores.

A new report by MyHome and Bank of Ireland reveals that Ireland’s housing market suffers from low liquidity, with only 2.8% of homes sold in 2024—well below the UK’s 3.6% and historical averages. Un nuevo informe de MyHome y Bank of Ireland revela que el mercado de la vivienda de Irlanda sufre de baja liquidez, con solo el 2,8% de las viviendas vendidas en 2024 - muy por debajo del 3,6% del Reino Unido y de los promedios históricos. A major concern is the lack of transparency, as nearly one in seven homes sold for at least 20% above their asking price, fueling buyer distrust. Una preocupación importante es la falta de transparencia, ya que casi una de cada siete viviendas se vendió por al menos un 20% por encima de su precio de venta, lo que alimentó la desconfianza de los compradores. Only 16% of buyers feel the market is transparent, and just 0.4% of housing stock involved new mortgage drawdowns by movers—less than half the UK rate. Solo el 16% de los compradores considera que el mercado es transparente, y solo el 0,4% del parque inmobiliario se refería a nuevos desembargamientos hipotecarios por parte de las empresas de mudanzas, menos de la mitad del tipo del Reino Unido. Experts cite opaque bidding, lengthy processes, and fear of not securing a new home as key barriers, especially for homeowners with mortgages. Los expertos citan la opacidad de las licitaciones, los largos procesos y el miedo a no asegurar una nueva casa como barreras clave, especialmente para los propietarios de viviendas con hipotecas. While the Property Price Register has improved data access, the report urges wider use of digital bidding platforms to display bid history and boost trust and efficiency. Si bien el Registro de Precios de la Propiedad ha mejorado el acceso a los datos, el informe insta a un uso más amplio de las plataformas digitales de licitación para mostrar el historial de las ofertas y aumentar la confianza y la eficiencia.