Maharashtra RERA rules conditional OCs don’t allow possession until all conditions, like water supply, are met. Las OC condicionales de Maharashtra RERA no permiten la posesión hasta que se cumplan todas las condiciones, como el suministro de agua.

In a November 2025 ruling, Maharashtra’s RERA clarified that a conditional occupation certificate (OC) does not legally allow builders to hand over possession until all conditions—like obtaining a Section 270A water supply certificate—are fully met. En un fallo de noviembre de 2025, RERA de Maharashtra aclaró que un certificado de ocupación condicional (OC) no permite legalmente a los constructores entregar la posesión hasta que se cumplan completamente todas las condiciones, como la obtención de un certificado de suministro de agua de la Sección 270A. A conditional OC is not a final, valid OC under RERA, and builders cannot use it to justify possession. Una OC condicional no es una OC final y válida en virtud de RERA, y los constructores no pueden usarla para justificar la posesión. Homebuyers are advised to wait for a full, unconditional OC before accepting keys, as "fit-out possession" lacks legal protection. Se aconseja a los compradores de viviendas que esperen una OC completa e incondicional antes de aceptar las llaves, ya que la "posesión equipada" carece de protección legal. Builders who fail to deliver a valid OC within the agreed timeframe may face penalties, interest payments, or refunds under Section 18. Los constructores que no entreguen una OC válida dentro del plazo acordado pueden enfrentarse a sanciones, pagos de intereses o reembolsos según la Sección 18. While RERA can enforce compliance, disputes over civic amenities like water supply fall outside its jurisdiction and must be resolved in civil court. Si bien RERA puede hacer cumplir el cumplimiento, las disputas sobre servicios cívicos como el suministro de agua quedan fuera de su jurisdicción y deben resolverse en un tribunal civil.