U.S. home prices rose slightly in September, refinancing surged, but affordability remains a challenge amid rising rates and foreclosure starts. Los precios de las viviendas en Estados Unidos subieron ligeramente en septiembre, la refinanciación aumentó, pero la asequibilidad sigue siendo un desafío en medio del aumento de las tasas y el inicio de las ejecuciones hipotecarias.

U.S. home prices rose 1.4% in September from August and 1.3% from a year earlier, marking the tenth straight month of slowing growth, with major cities like Chicago, New York, and Boston seeing strong gains while Sun Belt areas such as Phoenix and Miami continued to decline. Los precios de las viviendas en Estados Unidos aumentaron un 1,4% en septiembre con respecto a agosto y un 1,3% con respecto al año anterior, marcando el décimo mes consecutivo de desaceleración del crecimiento, con grandes ciudades como Chicago, Nueva York y Boston registrando fuertes ganancias mientras que las áreas del Sun Belt como Phoenix y Miami continuaron disminuyendo. Mortgage delinquency rates fell to 3.34% by October, with fewer loans 60+ days late, though foreclosure starts rose 30% year-over-year and pre-sale inventory hit a recent high, driven by FHA and VA loans. Las tasas de morosidad hipotecaria cayeron al 3,34% en octubre, con menos préstamos con más de 60 días de retraso, aunque las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 30% año tras año y el inventario de preventa alcanzó un máximo reciente, impulsado por los préstamos de FHA y VA. Refinancing surged due to a 1.01% prepayment rate, the highest in over three years, while purchase applications rose 8% week-over-week and 20% from a year earlier, despite a 30-year fixed rate at 6.4%, the highest since October, and persistent affordability challenges. La refinanciación se disparó debido a una tasa de pago anticipado del 1,01%, la más alta en más de tres años, mientras que las solicitudes de compra aumentaron un 8% semana tras semana y un 20% respecto al año anterior, a pesar de una tasa fija a 30 años del 6,4%, la más alta desde octubre, y los persistentes desafíos de asequibilidad.