Victoria to require public reserve prices for property auctions starting mid-2026. Victoria exigirá precios públicos de reserva para las subastas de propiedades a partir de mediados de 2026.

Victoria is introducing landmark property reforms requiring real estate agents to publicly disclose a property’s reserve price at least seven days before an auction or fixed-date sale, aiming to end widespread underquoting. Victoria está introduciendo reformas inmobiliarias históricas que requieren que los agentes de bienes raíces divulguen públicamente el precio de reserva de una propiedad al menos siete días antes de una subasta o venta con fecha fija, con el objetivo de poner fin a la subcotización generalizada. The change, driven by a major investigation revealing half of Melbourne’s sold properties exceeded their advertised price guides, seeks to increase transparency and protect first-time buyers. El cambio, impulsado por una importante investigación que reveló que la mitad de las propiedades vendidas de Melbourne excedieron sus guías de precios anunciadas, busca aumentar la transparencia y proteger a los compradores primerizos. The law, to be introduced in parliament by mid-2026, will prohibit sales without a disclosed reserve and tighten guidelines on price guides, requiring agents to use relevant comparable sales. La ley, que se introducirá en el parlamento a mediados de 2026, prohibirá las ventas sin una reserva revelada y endurecerá las directrices sobre las guías de precios, exigiendo a los agentes que utilicen ventas comparables relevantes. While 92% of survey respondents support the move, the Real Estate Institute of Victoria has raised concerns, calling it an overcorrection and urging broader reforms. Mientras que el 92% de los encuestados apoya la medida, el Instituto Inmobiliario de Victoria ha expresado su preocupación, calificándola de una corrección excesiva e instando a reformas más amplias. Similar changes are under consideration in New South Wales. En Nueva Gales del Sur se están considerando modificaciones similares.