England’s 2026 rental overhaul bans no-fault evictions, limits rent hikes, and boosts tenant rights. La reforma del alquiler de Inglaterra para 2026 prohíbe los desalojos sin culpa, limita los aumentos de alquiler y aumenta los derechos de los inquilinos.

England’s rental laws will undergo a major reform beginning May 1, 2026, ending no-fault evictions and capping rent increases to once per year. Las leyes de alquiler de Inglaterra se someterán a una importante reforma a partir del 1 de mayo de 2026, poniendo fin a los desalojos sin culpa y limitando los aumentos de alquiler a una vez al año. Landlords will no longer be allowed to demand more than one month’s rent upfront or encourage bidding wars. A los propietarios ya no se les permitirá exigir más de un mes de alquiler por adelantado o fomentar guerras de ofertas. The Renters’ Rights Act also bans discrimination against tenants on benefits or with children, requires landlords to fairly consider pet requests, and allows property repossession only for defined reasons such as selling, serious arrears, or anti-social behavior. La Ley de Derechos de los Arrendatarios también prohíbe la discriminación contra los inquilinos en los beneficios o con niños, requiere que los propietarios consideren de manera justa las solicitudes de mascotas y permite la reposesión de la propiedad solo por razones definidas, como la venta, atrasos graves o comportamiento antisocial. A private landlord ombudsman and a national property database will roll out in late 2026, with upgraded housing standards to follow. Un defensor de los propietarios privados y una base de datos nacional de propiedades se pondrán en marcha a finales de 2026, con estándares de vivienda mejorados a seguir. The changes aim to strengthen tenant protections, reduce homelessness, and create a more balanced rental market. Los cambios tienen por objeto reforzar la protección de los inquilinos, reducir la falta de vivienda y crear un mercado de alquiler más equilibrado.