A Canadian court ruled buyers weren’t obligated to buy a home after sellers changed the contract without their signature, even for a minor change. Un tribunal canadiense dictaminó que los compradores no estaban obligados a comprar una vivienda después de que los vendedores cambiaron el contrato sin su firma, incluso por un cambio menor.

A 2024 Ontario court ruled that homebuyers Aashish and Arpita Patel were not bound to purchase a Kitchener home after the sellers modified the contract by adding a standard Schedule B, which the buyers never signed. Un tribunal de Ontario de 2024 dictaminó que los compradores de vivienda Aashish y Arpita Patel no estaban obligados a comprar una casa de Kitchener después de que los vendedores modificaron el contrato agregando un Anexo B estándar, que los compradores nunca firmaron. The change, even though minor, constituted a counter-offer that was never accepted, so no binding contract existed. El cambio, aunque menor, constituía una contraoferta que nunca fue aceptada, por lo que no existía contrato vinculante. The buyers withdrew and refused to pay a $50,000 deposit. Los compradores se retiraron y se negaron a pagar un depósito de $ 50,000. The sellers later sold the home for $25,000 less and were ordered to pay their own legal fees and the buyers’ court costs. Más tarde, los vendedores vendieron la casa por $25.000 menos y se les ordenó que pagaran sus propios honorarios legales y los costos judiciales de los compradores. The decision reinforces that any alteration to a real estate offer—no matter how routine—breaks the agreement unless both parties sign identical terms. La decisión refuerza que cualquier modificación de una oferta inmobiliaria, no importa cuán rutinaria sea, rompe el acuerdo a menos que ambas partes firmen términos idénticos.