Victoria falls short of housing target, building 20,000 fewer homes than needed by 2034. Victoria se queda por debajo de la meta de vivienda, construyendo 20.000 viviendas menos de lo necesario para 2034.

Victoria’s housing crisis worsens as the state falls short of its 80,000-home annual target, with just 780,000 homes built by 2034—20,000 fewer than needed. La crisis de vivienda de Victoria empeora a medida que el estado se queda por debajo de su objetivo anual de 80,000 viviendas, con solo 780,000 viviendas construidas para 2034, 20,000 menos de lo necesario. Despite efforts to boost higher-density development, 52% of new approvals in June were in greenfield areas, far exceeding the 30% target. A pesar de los esfuerzos para impulsar el desarrollo de densidades más altas, el 52% de las nuevas aprobaciones en junio se produjeron en áreas de cultivo en verde, superando con creces el objetivo del 30%. Developers cite high costs, investor taxes, infrastructure gaps, and public preference for detached homes as barriers to affordable infill projects. Los desarrolladores citan los altos costos, los impuestos a los inversionistas, las brechas en la infraestructura y la preferencia pública por las casas independientes como barreras para proyectos de relleno asequibles. Industry groups and councils say the government’s 70/30 policy is misaligned with market realities and call for tax reforms, better infrastructure planning, and a shift in public attitudes. Los grupos y consejos de la industria dicen que la política 70/30 del gobierno no está alineada con las realidades del mercado y piden reformas tributarias, una mejor planificación de la infraestructura y un cambio en las actitudes públicas. The government plans to override councils in 50 activity centers to accelerate supply, but local leaders argue broader issues like labor shortages and construction costs are the root causes. El gobierno planea anular los consejos en 50 centros de actividad para acelerar la oferta, pero los líderes locales argumentan que problemas más amplios como la escasez de mano de obra y los costos de construcción son las causas fundamentales. With Melbourne’s population expected to exceed 9 million by 2050, stakeholders warn systemic changes are needed to avoid worsening the crisis. Dado que se espera que la población de Melbourne supere los 9 millones para 2050, las partes interesadas advierten que se necesitan cambios sistémicos para evitar que la crisis empeore.